Indicaron que "hay dos loteos en particular", pero no dieron
los nombres
Alertan acerca de loteos que se están comercializando
sin autorización municipal
El Director General de Planeamiento Urbano, Ariel Alcaráz,
y la Directora de Obras Privadas, Gabriela Pisoni alertaron acerca
de la oferta de lotes en nuevas urbanizaciones sin documentación
municipal autorizada. Invitaron a los interesados en comprar propiedades
a concurrir al municipio antes de hacerlo, para saber en qué
sietuación están el que les interesa, pero no dieron
el nombre de los loteos que están cuestionados.
“En los casos que hemos detectado no tenemos ninguna documentación
presentada en nuestros archivos de Obras Privadas y ni siquiera han
comenzado los trámites iniciales de la aprobación del
loteo. Hay algunos proyectos que sí han iniciado el proceso,
pero aún no han dado cumplimiento a los requisitos para sacarlos
a la venta. Un problema con el que se van a encontrar los compradores
es que luego no van a poder escriturar la propiedad y probablemente
no van a poder acceder a los servicios básicos”, dijo
Ariel Alcaráz.
“Hemos detectado publicidades en medios de comunicación
y en redes sociales, de venta de lotes en nuevas urbanizaciones de
las cuales el Municipio no tiene la documentación necesaria.
Por eso queremos convocar a todo ciudadano que quiera hacer una compra
de estos lotes a que se acerque hasta el Municipio para verificar
que el loteo esté en condiciones de ser comprado para evitar
posibles estafas”
“Hay dos loteos en particular que no tienen ninguna presentación
hecha ante el Municipio y es por eso es que convocamos a la ciudadanía
a que se acerque y se interiorice de qué loteos están
habilitados y cuáles cumplen las condiciones para poder ser
comprados”, indicó Alcaraz.
“Generalmente estas urbanizaciones hacen una pre-venta, donde
hacen la presentación ante la Municipalidad y se debiera caucionar
las obras de infraestructura hasta tanto estén concluidas para
poder ser escrituradas. Ahí radica el problema, porque si no
hay caución y los urbanizadores abandonan la obra y estaríamos
frente a una estafa”, señaló el funcionario.
“Hace tiempo que venimos notando estas irregularidades. Estamos
en una época en la que los negocios financieros son susceptibles
por la situación que vive el país, y es por eso que
tratamos de evitar que se produzcan hechos delictivos”, dijo
el Director de Planeamiento Urbano.
A su vez Gabriela Pisoni dijo que “en cuanto a los trámites,
primero se realiza un estudio de factibilidad de los servicios y SerBa
brinda una resolución de cómo será la conexión
a las cloacas o al agua. Lo mismo sucede con todos los servicios.
Una vez finalizado el trámite, se tienen que llevar adelante
todos esos proyectos y deben ser verificados por un inspector de nuestra
dirección, quien certifica que se hayan realizado todas las
obras de infraestructura”.
“La Dirección de Obras Privadas y Catastro, está
brindando asesoramiento tanto para los interesados en realizar las
urbanizaciones como para quien desee comprar, con información
detallada de todos los requisitos para estos proyectos. Entre ellos
está la póliza de caución, que es la forma que
la Municipalidad tiene de asegurarse de que estas obras se van a llevar
adelante”.
“Tenemos algunos problemas sobre todo con las urbanizaciones
que están alejadas del centro de la ciudad; además sabemos
que una urbanización es una inversión a largo plazo
que tiene sistemas de pago a lo largo de mucho tiempo. A veces sucede
que cuando han terminado de pagar, ni siquiera se han terminado los
trámites que se deberían haber iniciado ante Obras Privadas”.
“Es por esto que queremos invitar a los interesados en comprar
una propiedad en algún loteo que hayan visto en el diario o
alguna publicidad, a que se acerquen a informarse, porque nosotros
tenemos un registro de todos los loteos que están aprobados
y también vamos viendo publicidades de los nuevos emprendimientos”.
“Generalmente se asocian empresas o propietarios de los terrenos
y deciden hacer la urbanización, pero lo que no llevan adelante
son los trámites correspondientes, y nosotros queremos asegurarle
al vecino que cuando compre esa propiedad pueda acceder a todos los
servicios que corresponden”.
“Sabemos que todos desean tener una casa y muchas veces son
ilusionados y luego estafados. Es por eso que estamos a disposición
de todos los vecinos, en la Dirección de Obras Privadas y Catastro,
en San Martín 533 de 8 a 14 horas”, concluyó Gabriela
Pisoni.